Девять из десяти словаков владеет недвижимостью, в которой они проживают. В других странах Европы это соотношение намного меньше. Например, в Германии и Австрии эта цифра приближается к 50 процентам, то есть там половина людей живет в съемных квартирах или домах. Как говорят специалисты, арендная система дает человеку гораздо большую степень флексибильности (гибкости). Они считают, что собственное жильё - это далеко не лучший вариант и с финансовой точки зрения.
По словам Мароша Дюрика, генерального директора одной братиславской фирмы, собственную крышу над головой словаки считают одним из самых главных моментов обеспечения будущего своей семьи. Именно поэтому 90% наших граждан приобрели в собственность недвижимость, в которой проживают. Рынок труда должен учитывать то, что словаки без особой необходимости не переезжают на другое место, чтобы устроиться на работу. По мнению экономистов, частная собственность на недвижимость в данном случае является своего рода бременем.
По мнению М.Дюрика, ипотечные кредиты, которые берут сейчас многие словаки, могут со временем оказаться менее выгодными, чем аренда жилья. Например, затраты, связанные с владением квартиры, в горизонте 25 лет могут оказаться на 100 евро в месяц выше, чем при ее аренде. При этом арендная плата в Словакии, особенно в столице, достаточно высока. Она вполне сравнима с платежами по ипотечным кредитам.
Специалисты считают, что арендная система дает человеку больше гибкости и с точки зрения жизненного цикла человека. Имеется в виду, что дети вырастут, «вылетят из гнезда», и платить ипотеку за пустующие комнаты станет не очень эффективно. Для населения посткоммунистических стран характерно так называемое «приобретение пассивов». Богатыми (или, по крайней мере, состоятельными) мы чувствуем себя, если у нас есть собственный автомобиль, дом или квартира, дача ... Но в конечном итоге такие "инвестиции" ничего не приносят. Наоборот - они стоят гораздо больше денег, если бы мы все это арендовали.
Нынешний бум в сфере строительства в Словакии увеличит рынок жилья, в том числе арендного, что должно привести, по мнению М. Дюрика, к снижению цен за наем.
Источник: TASR, SITA
