Среди всех стран Евросоюза словаки занимают третье место по владению недвижимостью. По данным Евростата, девять из десяти граждан нашей страны проживает в собственном жилье. 70% словацких семей не отягощены ипотеками. Наличие большого числа владельцев недвижимости в Словакии связано с тем, что многие жители после падения социалистического режима стали массово продавать и приобретать кооперативные квартиры, цена которых составляла от 40 до 70 тысяч словацких крон, что примерно, составляет от полутора до двух с небольшим тысяч евро. Аналитик банка «Slovenskáа sporiteľnа» Матей Хорняк уточняет, что подобная ситуация наблюдается и в других странах постсоветского пространства: в Литве, Латвии, а также в Хорватии, Польше, Румынии и Венгрии. По мнению Хорняка, люди в этих странах хотят иметь своё собственное жильё и редко арендуют квартиры, хотя в этом сегменте представлено достаточно много предложений. Спрос как раз на муниципальное жильё, в котором нуждаются малообеспеченные семьи: для них не представляется возможным покупка жилья в ипотечный кредит, а съёмные квартиры для них слишком дороги.
Большой спрос на приоребретение жилья сейчас наблюдается не только в столице, но и других городах Словакии. Поэтому каждый год растут цены на недвижимость от 8 до 12% на квадратный метр. Зато банки предлагают вполне доступные кредиты с достаточно низкой процентной ставкой. Несмотря на кризисные времена и снижением роста экономики, недвижимость не только не снижается в цене, напротив, ее цены постоянно растут. Словаки предпочитают вкладываться в недвижимость. К концу 2020 года цены на дома и квартиры в Братиславе повысились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
С другой стороны, Словакия отличается от других стран Евросоюза в том, что под одной крышей до сих пор живет несколько поколений членов семьи. Социолог Сильвия Порубенова из Института исследования труда и семьи СР считает, что многие молодые словаки продолжают жить с родителями вовсе не потому, что не хотят стать самостоятельными. Жизнь вынуждает их оставаться под родительской крышей, так как у молодых просто нет средств на покупку своей квартиры. Цены на недвижимость высоки, а доходы слишком низки. По мнению Порубеновой, в нашей стране довольно много семей, где в одном доме проживают вместе представители двух и более поколений. Особенно это характерно для словацкой провинции. Во многих селах и деревнях раньше строились большие частные дома, рассчитанные на две семьи. Социлог Порубенова убеждена в том, что каждая семья и каждый совершеннолетний человек хочет жить отдельно, а у молодых для этого сейчас появляется всё больше возможностей. Их доходы постоянно увеличиваются, ипотеки же становятся все более доступными.
Источник: TASR
