Европа начала печатать деньги. Это повлияет на жизнь каждого европейца. Тому, кто собирается взять кредит, стоит дождаться снижения процентных ставок. Марош Овчарик, исполнительный директор компании «Финансовый компас», указывает на то, что печатание денег создаст еще большее давление в сторону подешевения ипотеки и кредитов на приобретение жилья. Самые низкие проценты, по его мнению, можно ожидать уже весной.
Европейский центральный банк сообщил о своих планах в январе нынешнего года. Для небольшого словацкого рынка этого было достаточно для того, чтобы средний уровень процентных ставок по ипотечным кредитам снизился на исторический минимум - 2,74 процента годовых. Еще два года назад кредиты для приобретения жилья чаще всего предоставлялись за 4,53 процента годовых.
Снижение процентных ставок означает для граждан существенную экономию. Получив ипотеку в размере 100 тысяч евро при процентной ставке 4,53 процента, клиент банка погашает ее ежемесячными платежами в размере 508 евро. За тридцать лет он вернет банку 183 тысячи евро. При актуальной процентной ставке 2,74 процента годовых, ежемесячные платежи такой же ипотеки составят 408 евро, а всего клиент вернет банку «только» 147 тысяч евро. Таким образом, благодаря снижению процентных ставок по ипотечному кредитованию он сэкономит за тридцать лет 36 тысяч евро.
Оборотной стороной выпуска в обращение новых денег являются очень низкие процентные ставки по срочным банковским вкладам. Как отмечает аналитик Борис Фойтик, политика дешевых денег сделает еще более выгодным положение должника по сравнению с положением вкладчика. Сегодня, положив деньги в банк на надежный срочный вклад, граждане могут заработать на этом максимально два процента годовых. Кроме того, из этой суммы следует вычесть 19-процентный подоходный налог. В результате годовой срочный вклад в размере 1000 евро принесет максимальную прибыль 16 евро. В настоящее время более выгодными являются паевые инвестиционные фонды. Однако здесь, в отличие от срочных вкладов, можно оказаться и в минусе. За безопасность банковских вкладов отвечает государство, которое в случае краха финансовой организации выплатит каждому клиенту его вклад в размере до 100 тысяч евро.
Европейский центральный банк покупает государственные облигации у коммерческих банков. Банки таким образом получают достаточно много денежных средств для предоставления дешевых кредитов. Одновременно снижаются и процентные ставки государственных ценных бумаг. Для Словакии этот эффект означает, что на вторичном рынке доходность государственных облигаций со сроком погашения до пяти лет составляет 0,2 процента, менее 0,85 процента при десятилетнем сроке погашения и 1,16 процента при сроке погашения 15 лет.
Источник: Pravda
